Consorzio CAIPP

Il mercato immobiliare negli ultimi anni si è arricchito di nuove leggi a tutela dei clienti acquirenti.
Queste hanno il fine di garantire che l’immobile abbia certi requisiti e possegga certa documentazione, prima di poter stipulare un contratto di compravendita.

L’Agente Immobiliare, il Tecnico e il Notaio dovranno effettuare una serie di verifiche, raccogliendo i documenti necessari da citare in atto, e averne un riscontro positivo, senza il quale risulterà impossibile proseguire la compravendita.

Accade sempre più frequentemente che giunti al contratto, preliminare o definitivo, gli immobili siano sforniti, anche in parte, di tale documentazione.

In alcuni casi si riscontra che l’immobile è difforme dalle planimetrie catastali, o che le provenienze presentano correzioni da fare.

Non ultimo il decreto 37 del 22 gennaio 2008, che ha rafforzato gli obblighi descritti anche nella L. 46/90, introducendo l’obbligo della “dichiarazione di rispondenza” degli impianti, ora decaduto nell’obbligo di allegare alle scritture ma non enlla sua produzione in caso di richiesta.

Inoltre, a decorrere il luglio del 2009 l’obbligo della certificazione energetica, già attivo per certe tipologie di immobili, ricadrà anche sui venditori privati, che dovranno farsi “classificare” il proprio immobile se vorranno venderlo. Visto che la documentazione deve essere comunque fornita e che gli esempi qui sopra portano a far slittare i tempi previsti dagli accordi, oltre a spese non previste e tensioni tra le parti, abbiamo pensato di fornire un servizio di certificazione degli immobili, oltre a tutta una serie di servizi accessori, per una compravendita finalmente senza sorprese.

Grazie all’intervento di professionisti convenzionati, sarà raccolta tutta la documentazione necessaria presso gli uffici di competenza, facendo le dovute verifiche.

I documenti raccolti, saranno correlati da certificazioni degli impianti, relazione descrittiva, rappresentazioni fotografiche e planimetriche, e tutto quanto serva per l’assolvimento delle leggi vigenti che regolano le compravendite e gli affari immobiliari.

Quindi, il tutto verrà poi riunito in un unico volume che rappresenterà l’identikit dell’immobile.

I Tecnici che sono promotori dell’iniziativa sono:

Pistoia

1. Geom. Boccaccini Emanuele – Via Donizetti 10/E, Pistoia Telefono e Fax: 0573/1871254 cell. 334/8631457
2. Geom. Bottai Alessio – Via E.Fermi, 43/A Pistoia Tel-Fax 0573/935281 Cell 3389213283
3. Geom. Bernardini Luigi
4. Geom. Casella Caterina Silvana Via Modenese n.244/-PISTOIA cell. Tel.3355201766
5. Geom. Gelli Emiliano via Boccaccini n° 104 Pistoia tel. 0573.43694 cell 338.6174751
6. Geom. Marri Sandra
7. Geom. Masi Andrea
8. Geom. Matteoni Diana – Via Dalmazia, 105 51100 Pistoia – Tel e fax 0573/308115
9. Geom. Melani Massimo
10. Geom. Pasquinelli Maurizio
11. Arch. Zarrini Serena – Via Donizetti 10/E, Pistoia Telefono e Fax: 0573/1871254 cell. 338/3901742

Valdinievole

1. Agenzia visuristi Dox Point – Via F. Parri, 28, 51010 Uzzano (PT) – Telefono 0572 451637 Fax 0572 451637 info@doxpoint.it
2. Geom. Petri Cheti Via Fanciullacci n.15 – PIEVE A NIEVOLE cell. 335/5201765
3. Geom. Truocchio Roberto – Via Garibaldi n. 15 51013 CHIESINA UZZANESE tel. 0572.411492 Cel. 333.4050288

Prato

1. Studio Tecnico Bascherini geom. Aldo Bascherini, via Vergaio Bivio, 47, 59100 (PO) tel/fax 0574813029