Villetta unifamiliare su due livelli oltre taverna e giardino in ottime condizioni di manutenzione

A pochi minuti a piedi dal centro cittadino, per chi desidera una casa senza spese condominiali, con giardino e senza lavori edili da eseguire, suggerisco l’acquisto di questa villetta unifamiliare di circa 160 mq disposta su due livelli, oltre 100 mq seminterrati di locali adibiti a taverna e cantine e più di 400 mq di esterno fra giardino, loggiato e resede.

Al piano terra rialzato trovano spazio un elegante soggiorno con caminetto a pellet ed ampia zona pranzo, uno studio e la cucina abitabile con accesso ad una terrazza che a sua volta dà la possibilità di raggiungere il loggiato ben attrezzato per cene estive e il giardino per i momenti di relax; sempre al piano terra, per successiva edificazione al progetto originario, una stanza guardaroba e un bagno completo.

Al piano superiore il reparto notte che si raggiunge per mezzo di scale rivestite in cotto: una raffinata vetrage con infisso in legno dà l’accesso al piano, composto dalla camera padronale con stanza guardaroba ed ampio balcone di oltre 20 metri, due camerette di cui una con terrazzo e il bagno.

Infine il piano seminterrato è adibito a taverna e a spazi di servizio, oltre a locale lavanderia.

Recentemente sono stati sostituiti gli infissi esterni ed interni, compreso il porticino blindato di ingresso, riviste le tubazioni dei bagni.

Sul tetto furono installati con il IV conto energia i pannelli solari, la cui produzione di energia elettrica può essere venduta al distributore oltre a servire la casa, a cui si aggiungono i pannelli solari a servizio del bollitore per la produzione di acqua calda sanitaria: attualmente l’impianto ha necessità di manutenzione ed non è in funzione.

Non mancano, quali accessori per la sicurezza, inferriate alle finestre del piano terra ed allarme su tutta la casa.

Classe Energetica D - Ipe 171,268 Kwh/m2a

Categoria Catastale A/7, Classe 6, Consistenza Catastale 11,5 vani, Sup. Cat. 233 mq, escluse aree scoperte 219 mq, Rendita Catastale € 1009,67.

L’indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell’appartamento.
Principali distanze ed informazioni utili
Comune di Montecatini Terme 1300 metri
Asilo nido comunale 650 metri
Scuola dell’infanzia 650 metri
Scuola primaria 650 metri
Ipermercato 1900 metri
Parco pubblico 50 metri
Biblioteca 1700 metri

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