MONTECATINICASA

Villetta unifamiliare con giardino nelle prossimità del centro in zona residenziale nord di Montecatini Terme

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Rif: P3640

MONTECATINI TERME

PISTOIA
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Questa gradevole villetta unifamiliare con giardino si trova in una zona residenziale tranquilla, nelle vicinanze del centro di Montecatini Terme, offrendo un'eccellente comodità grazie alla sua prossimità ai negozi locali e ai servizi essenziali, nonché un facile accesso all'autostrada e ai mezzi pubblici per coloro che devono recarsi al lavoro fuori zona.

Costruita alla fine degli anni '90, la casa si sviluppa su più livelli. L'ingresso al piano terra conduce direttamente al luminoso soggiorno, illuminato durante tutto l'anno dalle ampie finestre. Sullo stesso livello, vi è un altro spazio predisposto per la cucina, con accesso diretto al giardino.
Tuttavia, la cucina è stata spostata al piano seminterrato, trasformando quell'ambiente in una accogliente taverna. Qui troviamo anche uno studio e un bagno completo con finestra.

Al primo piano, raggiungibile tramite una elegante scala a giorno, si trovano la camera da letto principale con un ampio terrazzo e una seconda camera, anch'essa con accesso a una terrazza, oltre a un bagno.

Infine, al piano superiore, c'è una spaziosa mansarda con soffitti alti e ben vivibili, dotata di una camera, un bagno e una terrazza a tasca.

Completano la proprietà un garage e una cantina

Classe Energetica G

Categoria Catastale A/7, Classe 4, Consistenza Catastale 8 vani, Sup. Cat. 168 mq, escluse aree scoperte 158 mq, Rendita Catastale € 1.404,46.
Categoria Catastale C/6, Classe 3, Consistenza 19 mq, Superficie Catastale 22 mq, Rendita Catastale € 85,37.

Le metrature inserite nell’annuncio sono state reperite dalla visura catastale.
L’indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell’appartamento.

Principali distanze ed informazioni utili
Comune di Montecatini Terme 700 metri
Stazione ferroviaria 250 metri
Casello autostrada A11
Scuola dell’infanzia 600 metri
Scuola primaria 1200 metri
Supermercato 400 metri
Parco pubblico 500 metri
Biblioteca 350 metri
Bancomat 150 metri
Poste 1100 metri
Edicola Tabacchi 250 metri
Farmacia 250 metri
Lavanderia 500 metri
Rifornimento carburante 200 metri

Montecatinicasa - Maurilio Pintori è agente immobiliare iscritto presso la CCIAA di Pistoia, REA n. PT172454, ex ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione n. 1248, polizza Responsabilità Civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da ITAS Assicurazioni.
Maurilio Pintori è associato a FIAIP, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, al n. 25054

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 55 Mq 55 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 52 Mq 52 Mqc
Mansarda con altezza media minima mt 2,70 - 2° piano 36 Mq 36 Mqc
Giardino villa collegato 200 Mq 15 Mqc
Terrazza collegata coperta - 1° piano 26 Mq 9 Mqc
Terrazza collegata coperta - 1° piano 19 Mq 3 Mqc
Taverna collegata - seminterrato 50 Mq 38 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 2° piano 10 Mq 3 Mqc
Cantina collegata - seminterrato 10 Mq 5 Mqc
Box collegato - seminterrato 22 Mq 13 Mqc
Totale 229 Mqc

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