MONTECATINICASA

Scheda sintetica:

Caratteristiche principali
• Comune: Montecatini Terme
• Zona: Sud, servita e ben collegata
• Tipologia: Appartamento bilocale
• Piano: Secondo (senza ascensore)
• Esposizione: Est

Composizione interna:
• Ingresso-soggiorno/pranzo con angolo cottura
• Camera matrimoniale
• Bagno con doccia e finestra
• Disimpegno
• Ripostiglio
• Balcone

Dotazioni e finiture:
• Caldaia a condensazione e termosifoni nuovi
• Aria condizionata
• Zanzariere
• Portoncino blindato
• Appartamento completamente arredato
• Elettrodomestici inclusi: lavasciuga, lavastoviglie, frigorifero
• Completo di mobilia nuova

Ideale per:
• Single
• Giovani coppie
• Investimento a reddito

Propongo in vendita un appartamento bilocale situato nella zona sud di Montecatini Terme, al secondo piano di una palazzina costruita nei primi anni ’80. L’edificio non è servito da ascensore: questo comporta un risparmio nella spesa condominiale che si aggira a meno di 50 Euro/mese comprensivo di acqua.

L'appartamento beneficia di una posizione luminosa, con esposizione interamente a Est ed è composto da un ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista, uno spazio ben organizzato dove zona pranzo e living convivono in modo funzionale, grazie anche alla presenza di una porta finestra che conduce al balcone. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, dove si trovano la camera matrimoniale, un bagno finestrato con box doccia e un comodo ripostiglio, utile come spazio aggiuntivo per la casa dove riporre gli oggetti.

L’appartamento è stato oggetto di una manutenzione generale recente. La proprietà attuale ha effettuato interventi mirati per migliorarne il comfort e l’efficienza, tra cui l’installazione di una nuova caldaia a condensazione, nuovi termosifoni, impianto di climatizzazione, portoncino blindato e zanzariere. L'immobile viene venduto completamente arredato, inclusi elettrodomestici come lavasciuga, lavastoviglie e frigo, e può quindi essere abitato da subito, senza necessità di spese aggiuntive.

L'esposizione a Est garantisce luce naturale durante tutta la mattina, rendendo gli ambienti gradevoli fin dalle prime ore del giorno.

La zona è ben servita da negozi, parcheggi, fermate autobus e si collega facilmente al centro città come anche all’ingresso autostradale.

Per posizione, caratteristiche e condizioni, si tratta di una soluzione adatta a single, giovani coppie, oppure a chi cerca un investimento con una resa locativa interessante.
Sono disponibile per ogni ulteriore informazione o per organizzare una visita in loco.

Classe Energetica F - Ipe 134,46 Kwh/m2a

Categoria Catastale A/3, Classe 3, Consistenza Catastale 3 vani, Sup. Cat. 42 mq, escluse aree scoperte 40 mq, Rendita Catastale € 131,70.

Le metrature inserite nell’annuncio sono state reperite dalla visura catastale.
L’indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell’appartamento.

Principali distanze ed informazioni utili
Comune di Montecatini Terme 1300 metri
Discount 450 metri
Supermercato 800 metri
Parco pubblico 100 metri
Bancomat 900 metri
Poste 1500 metri
Edicola Tabacchi 400 metri
Farmacia 1000 metri
Rifornimento carburante 650 metri

Montecatinicasa - Maurilio Pintori è agente immobiliare iscritto presso la CCIAA di Pistoia, REA n. PT172454, ex ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione n. 1248, polizza Responsabilità Civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da ITAS Assicurazioni.
Maurilio Pintori è associato a FIAIP, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, al n. 25054